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原标题:抑制乱收费情况

浏览次数:143 时间:2020-03-13

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据报道,国家相关部门将联合行业协会于今明两年陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大标准,对家庭装修施工质量、细节和验收标准进行规范。

报道称,家装新标精装房和普通家装的装修质量问题,将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来;家装公司恶意增项和环保检测无人问津的病症,将纳入《家居行业经营服务规范》的监管范围内;如何确保居家布线安全、科学且收费合理,将成为《居室布线设计指导规范》要推行与制约的事。

记者多方了解得知,目前标准文本还没有正式发布。采访中,相关专家对于消费者十分关心的不诚信家装公司的恶意增项,特别是水电改造超支严重等问题,还是给出了一些比较好的解决方法。标准文本固然有用,但只要消费者有自我保护的意识,多加用心,现在就可以消除水电改造价格黑洞。南京市装饰行业协会秘书长孙建设说。

业主爆料

水电改造超支 业主永远的痛

开始报价才几千块,到最后翻了一倍多了!水电改造费用超支,这差不多是令所有家装业主十分头疼的事情,很多业主也因此对家装公司心存芥蒂。

有过三次装修经验的业主孙女士说,她一谈水电改造费用超支,气就不打一处来。暗盒里接插座的电线到底需要预留多长?我们家每个线盒多出来的电线都至少有30cm,这不是明摆着浪费吗?电线和穿线管不分开报价,预留出来的电线明明不需要穿线管,可我却要按照有线管的单价来付钱,这是凭什么呢?建材超市里几块钱一个的线盒,到了家装公司的水电报价单上就变成了十几块钱一个,这个差价也太大了吧这些还只是细节,就不谈水电工多布了多少不必要的线路,多绕了多少电线了。

记者调查

水路猫腻不多 电路黑洞不少

记者在南京家装市场上进行了一番调查,目前品牌家装公司水电改造的价格大概在水路50~90元/米,电路30~70元/米左右(实际价格以各家装公司报价为准)。

据锦华装饰工程部经理魏涛介绍,今年开始,包括锦华、面对面等在内,南京已经有四五个品牌家装公司推出了水电一口价。这在一定程度上,缓解了水电改造费用超支的现象。另外也有一部分品牌家装公司,会在合同中与业主约定,预算金额与决算金额的相差不超过10%,这无疑也可以降低水电增项的发生率。

不过,面对面装饰工程材料总监朱学志在接受记者采访时指出,一些小公司的设计师还是会笼统地按项来预估水电费用。比如签合同之前,将水电改造的费用预估为五六千,并注明按实际发生量结算。朱学志说,可是等到水电完工结算时,很可能水电改造的费用就变成了一万多元,有的甚至会高达两万多元。遇到这种情况,业主也没有办法。因为好多公司在合同中写明预算决算相差不大于2%,但却注明了水电改造项目不包含在内,客户只有哑巴吃黄连。

据悉,由于水路改造一般都是直来直去,而且只涉及厨房、卫生间、阳台,消费者即使不懂也差不多能一目了然,因此,水路改造的猫腻并不多。相比较而言,电路就复杂许多,强电、弱电、大功率电器、开关、插座而且,每个房间都需要走线,不懂的消费者很容易就被蒙住了。

专家建议

控制改造费用 试试以下四招

第一招 能不改则不改

是不是所有的房屋装修时都要改水电?南京市家庭装饰监理公司总经理龚庭喜回答说: 当然不是!现在开发商在建房屋时,水电设计已经基本可以满足正常家庭的生活需要了,只要稍作改动甚至根本不用改动,这样水电改造的费用就会非常低。龚庭喜指出,水电改造费用比较高的,一般都是老房。因为老房的水管、电线规划设计可能已经无法满足现代家庭的需要了。另外,老房的线路也有可能存在老化的问题,这种情况下,最好对水电路进行整体改造。

至于很多家装公司所谓的开发商使用的都是劣质材料,部分改造,一旦出现质量问题,家装公司不负责的理由,消费者应该理性对待。实在不放心,可以先做测试,如果都可以正常使用,那就没有必要大费周折的全改。

第二招 规划宜早宜全

水电改造费用的高低与业主的需求有直接关系。工程队对于水电线路的施工和设计完全是依据业主的需求而设定的。家装公司的设计师和项目经理一般只是提供建议,到底怎么改,肯定是尊重业主意见。魏涛指出,水电增项之所以比较多,有很多是因为设计师为了签单或是没有经验,报了低价,然后在装修过程中不断修改造成的。他提醒消费者,水电改造的规划做得越早、越全,产生增项的可能性就越小。 最好在签订合同之前,就把自己的需求考虑清楚,尽量避免在施工过程中再增加。

第三招 在图纸上标明

孙建设提醒广大消费者,在图纸上将需要预留开关、插座的位置标明,这也能避免增项的产生。

每个房间要几个灯、插座,分别放在哪里?哪些房间要装空调,是柜机还是挂机 消费者要将这些问题提前想清楚,告诉设计师,并让设计师据此出具水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出电话线、水管、有线电视线路、网线可能发生的数量,以及电源插座、开关面板的数量,算出合理的费用,这样就能避免增项费用过高。交底时,这些提前商定好的位置也要在现场一一确定,这样一旦发生纠纷,消费者更容易维护自身权益。

龚庭喜还提醒消费者,不需要更改的电源插座或者开关面板,最好提前拆下来保管好,以免在施工过程中损坏,增加不必要的费用。

第四招 验收时别马虎

在计算费用时,消费者不能马虎大意。首先要排除绕线问题,它会大大增加施工费用。魏涛指出,改造过程中绕线问题一般有两种情况,一种是房间里只需要一路电线,形成串联的输电模式。但工人不用串联,而是多走出一路线,这就是明显的绕线。 要避免这种情况,业主只需要核算一路电线的负荷情况,并综合考虑以后其上要安装的电器功率,就能知道单独走出一路电线是否有必要了。

另一种情况就看是否以最近的距离走直线,还是绕远而行,这个业主目测就可判断出来。 需要指出的是,现在正规施工队,在墙角拐弯的地方都是沿墙根布线,这是为了便于日后管道的维修,而且也不会使铺设地板时走线处出现空鼓现象,这不能算作绕线。另外,在墙面上横开槽也是不允许的,这样虽然看上去更近,但会影响房屋的整体安全。

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